24一月

美国地产大亨:装修3大亮点卖房会快很多–JoeLiuTeam加拿大房产网

专家指出,看房的买主往往在30秒内便做出判断,因此买主能很快看到的地方才是装修重点,尤其是外观、客厅和厨房。(Getty Images)

如果想把房子快点卖掉,就要明智处理卖房前花在装修上的时间与资源,不是房子的每个功能和每个房间都同样重要,地产大亨芭芭拉.柯克兰( Barbara Corcoran)指出,看房的买主往往在30秒内便做出判断,因此买主能很快看到的地方才是装修重点,尤其是以下三个地方:

一、外观

买主的第一眼印象是房子的外观,包括前门、邮箱、草坪和车道。要给买主留下第一眼好印象,就要修整好房子的前部,如粉刷大门、灌木丛美观、院落整洁、便道和车道干净。

在街上对房子的第一印象很重要,因此草坪和树丛要好看、整齐和色彩丰富。窗户和窗帘也要漂亮,使买主感到很乐意住在这栋房子里。所以地产专家昆龙( Sean Conlon )认为,花五位数订做大门,使其与众不同很值得。

二、客厅

客厅重要是因为买主会根据客厅来判断整栋房子的面积,因此要让客厅显得空间大,可买一个大地毯铺上,买主会根据地毯的大小来判断房间的面积。此外,还要更新照明设备和换上新沙发套。

三、厨房

厨房是最需要投资改造的场所,如有需要,更新壁柜的外表和粉刷墙壁。房地产专家认为,卖主在卖房时应关注厨房,在厨房的壁柜下安装灯的花费并不多,却可大大提高房屋的价值。壁柜下的照明可增加厨房的深度,使屋顶显得更高。

此外,买主走进厨房,往往做的第一件事就是打开冰箱。当买主看到闪亮发光的新冰箱,就会认为整个厨房都是整洁有序。